Приватизация жилого помещения реферат

Флорентин

Муниципальные власти в Великобритании сегодня активно сотрудничают в предоставлении социального жилья с организациями так называемого добровольного жилищного сектора - прежде всего жилищными ассоциациями, которые являются некоммерческими организациями. Указанными нормативными правовыми актами была разрешена продажа гражданам квартир по договору купли-продажи. Понятие и правовые основы приватизации государственного имущества в Российской Федерации. Формирование фондового рынка. После Второй мировой войны наиболее четкая тенденция - это рост удельного веса жилья, занимаемого жильцами-собственниками, в общем жилом фонде и снижение доли жилья, арендуемого в частном секторе. Совершение сделки купли-продажи квартиры, определение цены сделки. Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации.

От расприватизации как передачи жилого помещения в государственную или муниципальную собственность следует отличать последствия недействительности договора приватизации, реституцию. Согласно ст.

Приватизация жилого помещения реферат 5429

Поскольку в данном случае гражданина нельзя назвать приватизировавшим жилое помещение, то в силу ст. Очевидным является то, что большее количество граждан предпочитают не расприватизировать деприватизировать свое жилье, так как одним из достоинств приватизированного жилья является то, что оно получено по безвозмездному договору, его можно продать, подарить, завещать и так далее.

Собственное жилье не может позволить себе лишь небольшое количество неимущих граждан, для которых оптимальным вариантом является договор социального найма, поэтому они и не вступают в процесс приватизации.

Приватизация жилого помещения реферат 1770153

Случаи расприватизации жилых помещений очень редки в судебной и юридической практике. По данным Федеральной службы государственной статистики РФ в целом по Российской Федерации в году было приватизировано квартир. С года количество приватизированных квартир по России колеблется то в большую, то в меньшую сторону: в году реферат квартир, в —в — квартир.

С года по год отмечается постепенный рост количества приватизированных квартир: в году —в году — квартир. С года по год наблюдается постепенное снижение приватизированных квартир. Впоследствии Закон претерпел значительные изменения, в результате чего помещения его применении возникли некоторые приватизация жилого. Площадь квартиры, превышающей нормы бесплатно передаваемого жилья, подлежала оплате гражданами.

Суммы, ранее выплаченные гражданами за часть общей площади, превышающей по размеру установленные нормы, подлежали возврату. В первоначальной редакции для приватизации жилого помещения необходимо было получить согласие только совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с нанимателем. Такой вывод можно сделать, исходя из содержания ч.

Основные особенности российского процесса приватизации. Право собственности на жилые помещения.

Следовательно, при приватизации жилья необходимо получить согласие детей, как достигших, так и не достигших 15 лет — только при этом от имени несовершеннолетнего будет действовать его законный представитель родитель, опекун, попечитель. Статья 7 Закона была дополнена частью второй, предусматривающей обязательное включение в договор передачи жилого помещения несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, а также несовершеннолетних, проживающих отдельно от указанных лиц, но не утративших право пользования жилым помещением.

Отсутствие в Законе прямого указания на необходимость получения согласия несовершеннолетних на приватизацию и обязательное включение их в договор передачи в период между принятием Закона о приватизации и внесением в него изменений породило на практике немало злоупотреблений заключались договоры приватизация жилого помещения реферат включения в число собственников несовершеннолетних, что существенно ущемляло их права.

Следовательно, на заключение договора передачи без внесения несовершеннолетних в число собственников необходимо было получать согласие органов опеки и попечительства, что часто не выполнялось жилищными органами. Вместе с тем положительным является тот факт, что при возникновении спора суды, как правило, выносят решение в пользу несовершеннолетних. К сожалению, нередки случаи, когда несовершеннолетние не приватизация жилого помещения реферат в договор передачи при приватизации жилья.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ по протесту заместителя Генерального прокурора РФ отменила определение районного суда о прекращении производства по делу о признании недействительными сделок приватизации, затем мены и купли-продажиосуществленных без предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Дело направлено на новое рассмотрение. Благодаря тому, что на начальном этапе преобразований нашей действительности, в том числе и по совету крупнейших зарубежных юристов, в нашей стране был сохранен прокурорский надзор, малообеспеченные граждане могут защитить свои права в суде, не прибегая к услугам высокооплачиваемых юристов.

Действующим Гражданским процессуальным кодексом РФ предусмотрен институт прокурорского надзора в гражданском судопроизводстве. Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан.

Приватизация — это возможность стать полноправным хозяином своего жилья — распоряжаться им по собственному усмотрению, продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду. Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Приватизация жилья регулируется Законом Российской Федерации от Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не контрольная работа номер 1 метод координат. Предметом договора, как и объектом приватизации жилого помещения является жилое помещения, относимое к государственному или муниципальному жилищному фонду РФ.

Приватизация жилых помещений Анализ правовой приватизация жилого помещения реферат приватизации жилых помещений на основе действующего гражданского, жилищного и семейного законодательства. Понятие и особенности режима жилищных отношений граждан. Основы приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация жилого помещения реферат 5388

Приватизация жилых помещений. Методика приватизации жилого помещения квартиры. Проблемные вопросы приватизации жилых помещений в Российской Федерации.

[TRANSLIT]

Правовое регулирование приватизации жилья. Правовое регулирование приватизации государственных и муниципальных предприятий. Правовое регулирование процесса приватизации. Приватизация государственного муниципального имущества. Приватизация колхозного жилья. Приватизация жилья в ЖСК. Приведем пример удовлетворения иска о расторжении договора приватизации.

Приватизация как способ приобретения права собственности является одним из важнейших условий оборота имущества, его перехода от одного лица к другому.

Предметом приватизации может быть любое имущество, в том числе жилые помещения. До недавних пор практика применения Закона РФ от 4 июля г. Комплекс реферат к настоящему времени противоречий обусловливает трудности правоприменения даже при попытках добросовестного исполнения правовых предписаний и создает массу возможностей для совершения неправомерных действий как исполнителями, так и должностными лицами, призванными приватизация точное применение законов на местах.

Общим условием возникновения жилого помещения реализации права на приватизацию жилого помещения является в соответствии со ст.

О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Иными словами, в соответствии со смыслом жилищного законодательства жилые помещения подлежат приватизации в том случае, если они не относятся к приватизация жилого помещения реферат специализированных жилых помещений, то есть не предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с наймодателем, а также в связи с прохождением службы либо обучения ст.

Жилищный кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой Российской Федерации 24 декабря года ред. К сожалению, из-за множества нарушений в правоприменительной практике реализация права на приватизацию в ряде случаев осуществляется путем признания в судебном порядке права на приватизацию, и договоры о передаче занимаемых гражданами жилых помещений им в собственность заключаются на основании вступивших в законную силу решений судов.

Сроки бесплатной приватизации периодически продлеваются из-за того, что граждане в силу тех или иных причин не успевают приватизировать свои жилые помещения.

В декабре г. Приведем пример удовлетворения иска о расторжении договора приватизации. Принят Государственной Думой Российской Федерации 22 декабря года ред. РФФИ - некоммерческая организация - учреждение, финансируется по смете. Для этого в суде нужно было доказать, что договор приватизации заключен с нарушением действующего гражданского законодательства.

О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Принят Государственной Думой Российской Федерации 22 декабря года ред. В исследовании использовались методы анализа и синтеза, систематизации, обобщения, историко-правовой, сравнительный, конкретно-социологический и статистический методы. Предметом исследования является совокупность общественных отношений, возникающих в процессе приватизации жилых помещений.

Сколько стоит написать твою работу?

Объектом данного исследования - нормы жилищного, гражданского права, регулирующие порядок приватизации и деприватизации жилых помещений в РФ. Цель исследования обусловлена объектом, предметом и задачами настоящего исследования и состоит в том, чтобы, изучив правоприменительную практику по рассматриваемой теме, выявить проблемы, возникающие при приватизации жилых помещений, дать им правовую оценку и наметить пути их решения.

При написании данной работы использовались теоретические разработки С. Зарецкой, И.

Приватизация жилых помещений

Качалова, А. Титова, П.

Реферат история развития биологииКурсовая работа на тему анализ доходов и расходовРеферат на тему основы конституционного строя
Как написать монографию по диссертацииБешенство курсовая работа эпизоотологияКонтрольные работы геометрия 9 погорелов
Краткий доклад о жирафеРеферат инженерная защита населения от чсЭссе сущность и роль денежного рынка

Крашенинникова и др. Былков, О. Нестерова, Н. Егоршева, И. Сапронова и др. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложений. В него неоднократно приватизация жилого помещения реферат изменения и дополнения.

В декабре г. Конечно, этот Закон возник не сам по себе, а на базе правовых положений, которые уже были приняты в приватизация жилого помещения реферат с переходом страны к рыночным отношениям. Так ст. Однако фактическая приватизация жилья, то есть передача жилых помещений в собственность граждан, началась не со дня вступления в силу Закона о приватизации, а в конце х гг. Указанными нормативными правовыми актами была разрешена продажа гражданам квартир по договору купли-продажи.

Несмотря на то, что продажная стоимость жилых помещений была невысокой, широкого применения практика продажи квартир в тот период не получила. Бойцов, Г. Бойцов - М. В соответствии с этим Законом под приватизацией понималось приобретение гражданами, акционерными обществами товариществами у государства и муниципальных образований в частную собственность предприятий, цехов, производств, участков, иных подразделений этих предприятий, выделяемых в самостоятельные предприятия, оборудования, зданий, сооружений, лицензий, патентов и других материальных и нематериальных активов предприятий действующих и ликвидированных по решению органов, правомочных принимать такие решения от имени собственникадолей паев, акций государства и муниципальных образований в капитале акционерных обществ товариществпринадлежащих приватизируемым предприятиям долей паев, акций капитале иных акционерных обществ товарищества также совместных предприятий, коммерческих банков, ассоциаций, концернов, союзов и других объединений предприятий ст.

С позицией дня сегодняшнего несовершенства этого понятия очевидны: а на момент принятия Закона не существовало еще понятия предприятия как объекта права собственности оно появилось в ст. В последнем случае нет долей предприятий в имуществе ассоциаций, союзов как объектов приватизации. Меда курсовая работа определения приватизации следует, что она не обязательно должна быть возмездной.

Допускалась безвозмездная передача части акций членам трудового коллектива при акционировании предприятий. Акцент в определении приватизации делался на приобретении объектов в частную собственность, а не на целесообразном в каждом отдельном случае отчуждения государственного и муниципального имущества. Приватизация инициировалась органами исполнительной власти, заинтересованными юридическими и физическими лицами, которые подавали заявки на приватизацию конкретного субъекта уполномоченному принимать решение об этом государственному органу.

В Законе о приватизации г. Содержался закрытый перечень оснований для отказа заинтересованным лицам в принятии решения о приватизации. Среди них не было приватизация жилого помещения реферат основания для отказа в приватизации, как ее нецелесообразность. Если приватизация объекта не была законодательно запрещена, а лицо, подавшее заявку, не ограничено в силу закона выступать в качестве покупателя, положительное решение о приватизации должно быть принято.

Можно сказать, что в соответствующих случаях приватизация для государства была фактически обязательной. Государство таким образом гарантировало права граждан и юридически лиц реально приобрести предприятия, их части в свою собственность.

  • Как верно отмечает П.
  • В итоге постановлением Конституционного суда данные положения были признаны противоречащими Конституции РФ.
  • Киндеева, Е.
  • Библиографический список Конституция Российской Федерации.
  • Нужна качественная работа без плагиата?
  • В соответствии со ст.
  • Такой вывод можно сделать, исходя из содержания ч.

Федеральный закон от 21 июля г. В соответствии со ст. Из указанного определения следует, что: а приватизация носит возмездный характер; б приватизация как процесс представляет собой деятельность государства и муниципальных образований, направленную на уменьшение доли собственности этих публично-правовых образований в экономике страны.

Отметим, что Закон приватизации г. Отменена заявочная система приватизации. Заинтересованные лица сейчас в праве подавать не заявки на приватизацию, а выходить с предложениями о приватизации.

Приватизация жилого помещения

В свою очередь, эти предложения могут быть учтены или, напротив, не учтены при разработке прогнозного плана программы приватизации федерального имущества. Обратим внимание, что Закон говорит о передаче государственного и муниципального имущества в собственность физических и юридических лиц а не в частную собственность.

Объясняется это, очевидно, тем, что приобретать это имущество могут субъекты иных форм собственности: ведь Конституция РФ, помимо государственной, муниципальной и частной собственности, допускает существование приватизация жилого помещения реферат других форм собственности ст.

Законы о приватизации и гг.