Контрольная работа сравнительный подход к оценке бизнеса

Евстигней

Сравнительный подход при оценке стоимости бизнеса. Информация, необходимая для применения затратного подхода. Кроме того, как показывает практика, тщательный анализ информации может дать отрицательный результат. Эксперт-оценщик должен в письменной форме объяснить, почему он сделал данное заключение. Доходный подход к оценке стоимости бизнеса.

В данном случае цена определяется рынком, так как оценщик ограничивается только корректировками, обеспечивающими сопоставимость аналога с оцениваемым объектом. При использовании других подходов оценщик определяет стоимость предприятия на основе произведенных расчетов.

Контрольная работа сравнительный подход к оценке бизнеса 1097

Сравнительный подход базируется на ретроинформации и, следовательно, отражает фактически достигнутые предприятием результаты производственно-финансовой деятельности, в то время как доходный подход ориентирован на прогнозы относительно будущих доходов.

Другим достоинством сравнительного подхода является реальное отражение спроса и предложения на данный объект инвестирования, поскольку цена фактически совершенной сделки наиболее интегрально учитывает ситуацию на рынке.

Список потенциально сопоставимых компаний всегда принадлежит одной отрасли, однако не все предприятия, входящие в отрасль или предлагающие свои товары на одном рынке, сопоставимы. Нужна качественная работа без плагиата? Выберите верную последовательность применения метода общего коэффициента капитализации в сравнительном подходе: a определение средневзвешенного коэффициента капитализации, расчет действительного валового дохода оцениваемого объекта, умножение цены продажи аналога на действительный валовый доход аналога b расчет действительного валового дохода оцениваемого объекта, определение средневзвешенного коэффициента капитализации, умножение действительного валового дохода аналога на коэффициент капитализации c подбор аналога, сопоставимого по доходам и риску, определение усредненного коэффициента капитализации на основе чистого операционного дохода аналога и цены его реализации, определение вероятной цены продажи 9. Суть сравнительного подхода к определению стоимости компании заключается в следующем. Похожие работы на - Сравнительный подход к оценке бизнеса и его практическое применение.

Вместе с тем сравнительный подход имеет ряд существенных недостатков, ограничивающих его использование в оценочной практике. Во-первых, базой для расчета являются достигнутые в прошлом финансовые результаты. Следовательно, метод игнорирует перспективы развития предприятия в будущем. Во-вторых, сравнительный подход возможен только при наличии самой разносторонней финансовой информации не только по оцениваемому предприятию, но и по большому числу сходных фирм, отобранных оценщиком в качестве аналогов.

Получение дополнительной информации от предприятий аналогов является достаточно сложным и дорогостоящим процессом.

В-третьих, оценщик должен делать сложные корректировки, вносить поправки в итоговую величину и промежуточные расчеты, требующие серьезного обоснования. Это связано с тем, что на практике не существует абсолютно одинаковых предприятий. Однако этот период может быть другим, если условия деятельности предприятия будут существенно отличаться от тех, в которых оно работает на момент оценки.

Следует подчеркнуть, что финансовая информация должна быть собрана не только по оцениваемой компании, но и по аналогам. Корректировке подлежит вся отчетность по полному списку предприятий, отобранных оценщиком, поэтому сравнительный подход является чрезвычайно трудоемким и дорогостоящим.

Кроме того, как показывает практика, тщательный анализ информации может контрольная работа сравнительный подход к оценке бизнеса отрицательный результат. Оценщик приходит к заключению об отсутствии необходимого сходства и невозможности применения данного метода, хотя время и деньги потрачены.

Финансовая информация, публикуемая одновременно с ценовой, обычно содержит минимальные сведения о компании. Поэтому более подробные данные могут быть получены оценщиком на основании письменного запроса либо непосредственно на предприятии в ходе собеседования. Состав необходимой финансовой информации зависит от конкретного объекта оценки, стратегии и методологии оценщика, а также стадии отбора аналогов.

Процесс отбора сопоставимых компаний осуществляется в три этапа. В него входит максимально возможное число предприятий, сходных с оцениваемой фирмой. Поиск таких компаний начинается с определения основных конкурентов, просмотра списка слившихся и приобретенных компаний за последний год.

Возможно использование электронных баз, однако такая информация нуждается в дополнительных сведениях, так как не бывает достаточно полной. Критерии сопоставимости на этом этапе достаточно условны и обычно ограничиваются сходством отрасли.

Поскольку аналитику требуется дополнительная информация сверх официальной отчетности, он должен собрать ее непосредственно на предприятиях-аналогах. Поэтому первоначальный список может сократиться из-за отказа некоторых фирм в представлении необходимых сведений, а также из-за плохого качества, недостоверности представленной информации. Критерии отбора должны соответствовать важнейшим характеристикам фирм. Если аналог отвечает всем критериям, то он может использоваться на последующих этапах оценки.

Окончательное решение о степени сопоставимости предприятий принимает оценщик. На третьем этапе составляется окончательный список аналогов, который позволит аналитику определить стоимость оцениваемой фирмы.

Включение предприятий в этот список основано на тщательном анализе дополнительно полученной информации. На этом этапе аналитик ужесточает критерии сопоставимости и оценивает такие факторы, как уровень диверсификации производства, положение на рынке, характер конкуренции и т.

Состав критериев сопоставимости определяется условиями оценки, наличием необходимой информации, приемами и контрольная работа сравнительный подход к оценке бизнеса, наработанными оценщиком. На практике невозможно проанализировать все факторы, по которым осуществляется окончательный отбор, однако критерий отраслевого сходства является обязательным.

Рассмотрим некоторые критерии отбора.

Теоретической основой сравнительного подхода, доказывающей возможность его применения, а также объективность результативной величины, являются следующие базовые положения:. Выберите верную последовательность применения метода общего коэффициента капитализации в сравнительном подходе: a определение средневзвешенного коэффициента капитализации, расчет действительного валового дохода оцениваемого объекта, умножение цены продажи аналога на действительный валовый доход аналога b расчет действительного валового дохода оцениваемого объекта, определение средневзвешенного коэффициента капитализации, умножение действительного валового дохода аналога на коэффициент капитализации c подбор аналога, сопоставимого по доходам и риску, определение усредненного коэффициента капитализации на основе чистого операционного дохода аналога и цены его реализации, определение вероятной цены продажи 9. Рак-Эак — разность между эмиссионной ценой одной акции и затратами на ее выпуск. Рыночная информация включает данные о фактических ценах купли-продажи акций компании, сходной с оцениваемой фирмой, а также информацию о количестве акций в обращении. Урок 9 Производственные аварии и катастрофы.

Отраслевое сходство. Список потенциально сопоставимых компаний всегда принадлежит одной отрасли, однако не все предприятия, входящие в отрасль или предлагающие свои товары на одном рынке, сопоставимы.

Оценщик должен учитывать следующие дополнительные факторы: Уровень диверсификации производства. Возможность перепрофилирования производства и заменимость производимых продуктов.

Так технологическое оборудование одного из предприятий может обеспечивать производство только конкретного продукта.

  • Период задолженности перед бюджетом 45 дней.
  • Другими словами, наиболее вероятной ценой стоимости оцениваемого бизнеса может быть реальная цена продажи сходной фирмы, зафиксированная рынком.
  • Второе условие — это открытость рынка или доступность финансовой информации, необходимой оценщику.
  • Возможность перепрофилирования производства и заменимость производимых продуктов.
  • Странное время, когда завоевания бу

В основу расчета общего коэффициента капитализации положены:. Метод общего коэффициента капитализации может применяться:.

Контрольная работа сравнительный подход к оценке бизнеса 1859

Другие похожие документы. Полнотекстовый поиск: Где искать:. Системная модель маркетинговой службы в детском саду. Курсовая работа Народные выступления, возмущения, заговоры в Англии в период Реставрации Стюартов.

Так случилось, что период Реставрации Стюартов в является одним из самых загадочных и интересных в истории Англии.

Фундаментальный анализ: сравнительный подход

Странное время, когда завоевания бу Урок 9 Производственные аварии и катастрофы. По окончании изучения темы учащиеся должны знать возможные чрезвычайные ситуации техногенного характера, наиболее вероятные для данного региона Сохрани ссылку в одной из сетей:. Информация о документе Дата добавления: Размер: Доступные форматы для скачивания: Скачать. В чем проявляется взаимосвязь принципа полезности с принципами ожидания и замещения при оценке недвижимости приведите примеры 3.

Рыночная стоимость объекта недвижимости представляет собой: а сметную стоимость строительства объекта недвижимости б цену конкретной свершившейся сделки купли-продажи недвижимости в наиболее вероятную цену, по которой он может быть продан на рынке недвижимости 2. Принципы ожидания и замещения основаны а на представлениях пользователя о полезности объекта б на эксплуатационных характеристиках объекта в на представлениях пользователя о рыночных перспективах объекта 3.

Определение рыночной стоимости недвижимого имущества.

[TRANSLIT]

Узнайте сколько стоит уникальная работа конкретно по Вашей теме: Сколько стоит заказать работу? Смотри.

Мировой валютный рынок докладФормализация понятия алгоритма рефератЭссе на тему идеальный работник
Реферат на тему дыхательная система у морских млекопитающихРеферат восстановление после мышечной деятельности фазы восстановленияКурсовая методика воспитательной работы с одаренными детьми
Depeche mode delta machine рецензияРеферат теория возникновения государстваДоклад программное обеспечение компьютера

Сравнительный подход к оценке бизнеса предприятия Характеристика сравнительного подхода. Ориентация итоговой величины стоимости как особенность сравнительного подхода к оценке собственности.

Контрольная работа. Оценка бизнеса

Принципы отбора предприятий-аналогов. Выбор величины мультипликатора для применения к оцениваемому объекту. Сравнительный подход при оценке стоимости бизнеса. Механизм организации оценки стоимости предприятия.

[TRANSLIT]

Сравнительный подход к оценке бизнеса и его практическое применение. Подходы к оценке недвижимости. Сравнительный подход к оценке недвижимости. Оценка бизнеса.

Оценка и анализ стоимости: сравнительный подход (ч1)